Modne tapety

Tapety są znowu modne

modne tapetyKiedyś niezwykle modne i stosowane w jednym celu – ukrycia nierównych ścian. Po położeniu zostawały na długie lata, ponieważ nakładano na nie liczne warstwy farby. Rynek jednocześnie był jednak skromny, albowiem dominowały tapety papierowe i dlatego z czasem na wiele lat odeszły w zapomnienie. Obecnie tapety odrodziły się na nowo, a ich wybór jest przeogromny. Dotyczy to nie tylko wzorów i kolorów w jakich są dostępne, ale tyczy się to również rodzaju. Producenci oferują swoim klientom przede wszystkim tapety winylowe, zmywalne, papierowe i z włókna szklanego, jednakże jaką wybrać?

Krótko o tapetach

Tapety ścienne to bardzo wygodne rozwiązanie, jeśli zależy nam na szybkiej zmianie wnętrza niewielkim kosztem. Jednocześnie to niezwykle efektowny sposób na ocieplenie wnętrza, dodanie subtelności czy przytulności. Tapety także świetnie kryją nierówności jakie można znaleźć na powierzchni i wygłuszają ściany. Wystarczy pokryć jedną ścianę w pokoju, a od razu zyskuje on na charakterze. Świetnie się sprawdzą również w kuchni, gdy nie wiadomo co położyć jeszcze pomiędzy szafkami.

Większość tapet producenci tego produktu oferują w postaci tak zwanych eurorolek, które posiadają standardowe wymiary. Ich szerokość wynosi 53 centymetry. Eurorolki mierzą 10,05 metra długości. Najważniejsze informacje jednak zawiera opakowanie, na którym znajdują się dane określające rodzaj powierzchni, jaką można pokryć wybraną tapetą ścienną. To tylko część istotnych cech charakteryzujących wybrany produkt, dodatkowo na nim umieszczane są także symbole definiujące właściwości tapety takie jak: ścieralność, odporność na światło, odporność na mycie, odporność na wilgotność i wiele innych.

Do wyboru klienci mają liczne kolory, tłoczenia, wzory i faktury. Obecnie wśród najmodniejszych motywów należy wymienić modne tapety do salonu we wzory roślinne, czyli w: liście Montessori, kwiaty (od drobnych niezapominajek po duże piwonie), drewnopodobne czy obrazujące przyrodę (scenerię z lasu, łąki czy morską). Drugim, równie ciekawym obecnie motywem są wzory geometryczne, które jednocześnie charakteryzują intensywne kolory. Wśród najbardziej popularnych kolorów należy wymienić: odcienie szarości, bordo i odcienie zieleni.

Samo tapetowanie zalicza się do jednych z trudniejszych czynności, jakie można wykonać samemu. Warto dopytać się specjalisty lub zapoznać się z wiedzą, którą skrywa internet. W zasobach internetu można znaleźć niezbędne informacje, jak idealnie położyć tapetę ścienną oraz na co zwrócić szczególnie uwagę, aby uzyskać zadowalający efekt. Dostępne także się ciekawe filmiki pokazujące krok po kroku, jak przebrnąć przez akcję – tapetowanie. Przed przystąpieniem do pracy, oprócz tapety powinno się przygotować: klej do tapet (dopasowany do wybranego typu tapety), pędzel (do rozprowadzenia kleju), miarę, linijkę, ołówek, nóż do tapet oraz duży stół. Nie można pominąć także takiego kroku, jak przygotowanie powierzchni pod tapetowanie. Wybraną ścianę należy oczyścić, czyli odtłuścić, odkurzyć i zagruntować.

Rodzaje tapet, a pomieszczenie docelowe

Jak wspomniano, producenci proponują swoim klientom tapety ścienne wielu typów takich jak: akrylowe, winylowe, tekstylne, z włókna szklanego, korkowe, papierowe (do wyboru jest forma jednowarstwowa i dwuwarstwowa) i fizelinowe. Ich wybór jest uzależniony przede wszystkim od warunków, jakie panują w pomieszczeniu docelowym. Z tego powodu inną tapetę można położyć w pokoju kąpielowym i łazience, a inną już w kuchni czy pokoju wypoczynkowym. Drugim bardzo istotnym czynnikiem jest stopień nierówności ściany, na którą trafi wybrana tapeta. To także warto wziąć pod uwagę przy wyborze produktu.

Analizując pomieszczenia, w łazience najlepiej sprawdzi się tapeta winylowa i z włókna szklanego. Są to tapety ścienne, które charakteryzuje wysoka odporność na wilgoć panującą w pokoju kąpielowym oraz na działanie wody. W przypadku sypialni nie ma ograniczeń. W większości przypadków sprawdzi się nawet tapeta papierowa. Dzięki temu przy wyborze tapety do tego pomieszczenia można kierować się tylko względami estetycznymi, czyli jej wyglądem. Pokój dzienny i jadalnia nie jest już tak oczywista, gdyż wszystko jest uzależnione od powierzchni jej krycia. Są to także pomieszczenia bardzo często wykorzystywane w ciągu dnia. Dlatego byłoby dobrze, aby wybór padł na tapetę odporną na zabrudzenia i uszkodzenia. Warto również wziąć pod uwagę, aby można było przetrzeć powierzchnię wilgną szmatką w razie konieczności.

W przypadku korytarza i kuchni wybór jest podobny, jak w przypadku łazienki. Tutaj idealnie sprawdzi się tapeta ścienna taka jak winylowa i z włókna szklanego. Są to pomieszczenia, w których wiele się dzieje. Nadmienione tapety są odporne na: dużą wilgotność, uszkodzenia mechaniczne, zarysowania, wysoką temperaturę, rozerwanie, zalanie wodą i inne nieprzewidziane sytuacje. Ciekawym pomysłem jest wybór tapety pokrytej warstwą teflonu, gdyż zabezpiecza ona dodatkowo powierzchnię przed plamami oraz ułatwia ich usunięcie.

 

Palenie fajki wodnej

fajka wodnaWzrost zainteresowania fajką wodną nieustannie rośnie. Konsumentami tego produktu są zarówno osoby dorosłe, jak i młodzież. Opinie na temat fajki wodnej, a przede wszystkim jej oddziaływania na zdrowie są różne. Czy bongo może stać się alternatywą dla papierosów?

Skąd się to wzięło?

Fajka wodna coraz częściej staje się nieodłącznym elementem przyjacielskich spotkań lub różnego rodzaju imprez. Żeby się w nią zaopatrzyć, można na przykład odwiedzić sklep z bongo, których na terenie naszego kraju nie brakuje. Skąd wziął się pomysł na stosowanie tego rodzaju fajki?

Fajki wodne swoje korzenie mają w Indiach. Później zostały natomiast przejęte przez Arabów, stając się elementem ich kultury. Niektóre źródła informują również o tym, że fajki wodne mogą posiadać korzenie perskie lub afrykańskie. Badania wykazują jednak, że urządzenie to zostało wynalezione w kilku miejscach na ziemi. Dla różnych kultur stało się oczywiste, że wdychanie schłodzonego dymu, filtrowanego przy pomocy wody, może być przyjemniejsze niż w przypadku jego gorącego odpowiednika.

Pierwsza fajka wodna mogła powstać w Indiach. Miała jednak bardzo prymitywną budowę i niczym nie przypominała tego, co oferują dzisiejsze sklepy z bongo. W późniejszym okresie stała się popularna w Iranie, skąd rozpowszechniła się na całą kulturę arabską. Zyskanie tak ogromnej popularności na całym świecie, fajki wodne zawdzięczają głównie Turkom.

Budowa i zasada działania fajki wodnej

Istnieją różne rodzaje fajek wodnych, jednak zasadniczo każda z nich powinna składać się z kilku podstawowych elementów. Jednym z jej elementów jest dzban, który najczęściej wykonany jest ze szkła, choć zdarzają się także dzbany miedziane lub ceramiczne. Do dzbana nalewana jest woda. Kolejnym elementem składowym jest metalowa rura nakładana na naczynie. Odpowiada ona za dopływ powietrza i przepływ dymu. Fajka wodna posiada również elastyczny wąż z ustnikiem, za pomocą którego zaciąga się dymem.

Aby móc palić fajkę wodną, należy na początku zapoznać się z procedurą. Informacji na temat właściwego korzystania z fajki, można szukać w internecie lub też bezpośrednio w sklepie z bongo.

Pierwszym krokiem jest zawsze napełnienie szklanego naczynia wodą. Otwór zamykany jest za pomocą metalowej rurki, która jednak powinna być zanurzona w wodzie. Kolejnym krokiem jest natomiast wsunięcie węża w odpowiednio przygotowane miejsce. Bardzo ważne jest to, by wszystkie otwory były szczelne. Gwarantuje to wówczas prawidłowy przepływ powietrza.

Palenie fajki wodnej w Polsce

W naszym kraju moda na palenie fajki wodnej również w dalszym ciągu się rozwija. Można dokonać ich zakupu na przykład za pomocą dedykowanych im stron internetowych. Szeroką ofertę posiadają również sklepy z bongo. W tych drugich mamy możliwość sprawdzenia towaru w sposób namacalny, skonsultowania swoich oczekiwań z pracownikiem, a nawet spróbowania przed podjęciem decyzji o zakupie.

 

Zwolennicy i przeciwnicy

Zwolennicy fajki wodnej są zdania, że podczas jej palenia styka się z mniejszą ilością substancji smolistych. Dzięki temu, że dym zostaje schłodzony w wodzie, staje się mniej drażniący od tego pochodzącego na przykład z papierosów. Woda, która jest wykorzystywana w procesie palenia, pełni funkcję filtru. Ma to zatrzymywać produkty uboczne spalanego tytoniu. Wszystko to sprawia, że walory smakowe są lepsze niż w przypadku palenia klasycznych papierosów. Nie odczuwa się również drażniącego dymu, co sprawia wrażenie tego, że fajka wodna jest po prostu zdrowsza.

Sklepy z bongo raczej nie przekazują klientom informacji na temat szkodliwego wpływu fajek wodnych na organizm. Badacze twierdzą jednak, że fajki wodne mogę nieść ze sobą większe zagrożenie dla organizmu człowieka, aniżeli palenie papierosów. Według ich opinii podczas palenia za pomocą fajki wodnej, do organizmu może dostać się nawet pięciokrotnie więcej niebezpiecznych substancji niż podczas wypalenia papierosa. Skutkować może to między innymi rakiem płuc oraz chorobami układu sercowo-naczyniowego. Dodatkowo, podobnie jak ma to miejsce w przypadku papierosów, wdychana nikotyna może uzależniać.

Przyszłość sklepów z bongo

Sklepy z bongo z uwagi na duże zainteresowanie różnego rodzaju fajkami wodnymi i akcesoriami do nich z pewnością będą miały przed sobą świetlaną przyszłość. Moda na palenie fajek wodnych w dalszym ciągu jeszcze się rozwija. Większość osób traktuje to przede wszystkim jako możliwość miłego spędzenia czasu w gronie bliskich osób lub zrelaksowania się po ciężkim dniu pracy. W krajach zachodnich palenie fajki wodnej oprócz formy rozrywki, stanowi nawet pewną formę rytuału.

Mimo wszystko podobnie jak przy stosowaniu każdego rodzaju używek, należy zachować umiar i zdrowy rozsądek. Nie ulega bowiem wątpliwości, że palenie fajki wodnej w dużych ilościach może skutkować negatywnymi następstwami. Dlatego też zdecydowanie lepiej jest skorzystać z tej możliwości przy szczególnych okazjach, niż wprowadzać to do codziennego harmonogramu dnia. Nasze zdrowie z pewnością wiele na tym zyska.

 

Vaprizery

Co raz bardziej popularne stają się vaporizery do suszu, które genialnie nadają się do inhalacji dla palaczy. Większość vaporyzatorów ma regulator temperatury, więc  każdy palacz może regulować sobie temperaturę według swoich upodobań.

Szkoła muzyczna dla dzieci

Szkoła muzyczna dla dzieci, które bardzo tego chcą

szkoła muzycznaWychowanie dziecka jest niezwykle trudnym procesem i tylko rodzic wie, jak wiele trzeba włożyć w to pracy, aby móc osiągnąć upragnione efekty. Każdy etap wychowania niesie za sobą pewne trudności, każdy wymaga od nas rodziców innych umiejętności, innego podejścia do dziecka. Są wzloty i upadki, są lepsze i gorsze chwile. Nie ma jednak wątpliwości, że bez względu na to, jakimi jesteśmy rodzicami – nasze dzieci kochamy najbardziej na świecie. Dziś chcielibyśmy podjąć się bardzo trudnego tematu, ale jednocześnie i takiego, który dla wielu rodziców jest bardzo często dużym problemem, z którym trudno jest sobie poradzić i znaleźć złote na nie lekarstwo. O czym więc mowa? Szkoła muzyczna, jako rozwiązanie, z której oferty korzysta wielu dzieci. Jesteśmy przekonani o tym, że takie miejsce jest jedynym w swoim rodzaju, by rozwijać dziecko, by pozwolić im mieć pasje, zainteresowania, hobby, by uczyć je cierpliwości, systematyczności i dążenia do upragnionego celu.

W tym jednak miejscu należy postawić tezę, która stanowi najważniejsze znaczenie – czy nasze dziecko tego chce? Czy interesuje je muzyka? Czy pragnie grać na instrumencie? Czy idzie do szkoły muzycznej z zapałem, czy z poczuciem obowiązku?

Szkoła muzyczna – radość dla dziecka, a nie niespełnione aspiracje rodziców

W bardzo wielu przypadkach mamy do czynienia z niespełnionymi aspiracjami rodziców i ambicjami, które są większe u opiekunów, niż u samych dzieci. Wielu dzieci chodzących do szkoły muzycznej nie robi tego dlatego, że tak chce, ale dlatego że wymagają od nich tego rodzice. Czy myślicie, że to ma sens? Wydawane są niemałe pieniądze na edukację muzyczną dzieci. Poświęca się nasz czas na dojazdy i odbiór dziecka z takiego miejsca. A ono jest nieszczęśliwe. Czy tego więc dla niego chcemy? Szkoła muzyczna Szczecin powinna być miejscem, do którego dziecko idzie z przyjemnością, na lekcje które czeka z utęsknieniem. To ma być połączenie nauki, z zabawą, z pasją i zamiłowaniem do tego, co się robi. Nie powinniśmy pod żadnym pozorem zmuszać dzieci do tego, by robiły coś wbrew swojej woli, bowiem nie tylko nie będą dawały z siebie 100%, nie będą one szczęśliwe, to takie działanie odbije się w przyszłości na ich zachowaniu, często i wobec nas. A tego chyba nikt z nas nie chce , prawda?

Muzyka jest bardzo ważna w naszym życiu. Towarzyszyć powinna nam od najmłodszych lat naszego życia. Malutkie dzieci przy dźwiękach muzyki się wyciszają, relaksują i uspokajają. Wraz z czasem, aż stają się starsze, muzyka rozwija ich fizycznie, psychicznie i umysłowo. Często w wieku przedszkolnym i wczesnoszkolnym widzimy zapał dziecka do muzyki i do chęci odkrywania jej na coraz szerszym spektrum. Na pewno szkoła muzyczna może być doskonałą propozycją, by tą muzykę rozwijać i pokazać dziecku inne jej oblicze, ale z pewnością nie robiąc tego na siłę. W wielu przypadkach jest tak, że rodzic będąc małym dzieckiem bardzo pragnął grać na instrumencie lub grał, ale z powodu różnego rodzaju sytuacji losowych nie mógł takiej nauk kontynuować. Takie działanie doprowadziło do sytuacji, że chciałby to, co on robił lub lubił przenieść na swoje dziecko. I wydawać by się mogło, że przecież chce dla niego jak najlepiej, to w rzeczywistości nie zawsze tak jest. Jedne dzieci bowiem pragną się w takim miejscu uczyć, a inne nie są tym zupełnie zainteresowane, bowiem pragną grać w piłkę nożną, uczęszczać na zajęcia teatralne lub robić milion innych rzeczy, które je także na danych płaszczyznach mogą rozwijać.

Szkoła muzyczna, a konsekwencje robienia dziecku czegoś wbrew jego woli

Wybór szkoły muzycznej to najlepsze, na co tylko można postawić i co można wybrać. Tak, jest to jak najbardziej prawdą. Trzeba jednak zdać sobie sprawę z tego, że wtedy, gdy dziecko jest szczęśliwe, że do takiego miejsca uczęszcza. Szkoła muzyczna jako wybór rodzica wbrew dziecku może prowadzić do nadmiernego poziomu stresu u dziecka, który w nadmiarze może mieć bardzo poważne konsekwencje. Dziecko nie chce czegoś robić, stresuje się, martwi, a każde zajęcia zamiast przyjemnością, są dla niego koszmarem. Nie na tym to powinno polegać. Chcąc rozwijać w dziecku miłość do muzyki można pokazywać mu różne drogi i możliwości. Oczywiście, jeśli ten mówi nie, od razu nie musimy rezygnować z tej wizji, ale pokazywać, proponować. Może nie chce grać na skrzypcach, ale chętnie zacznie się uczyć gry na gitarze? Może nie cieszy go wiolonczela, ale jest doskonały w grze na flecie? Lekcje gry na pianinie w Szczecinie cieszą się dużą popularnością.

Dziecko to najważniejsza osoba w naszym życiu. Powinniśmy więc dołożyć wszelkich starań, aby wyrosło przede wszystkim na szczęśliwego człowieka. To, co damy my w okresie jego dzieciństwa, będzie miało konsekwencje w jego przyszłości. I choć szkoła muzyczna i muzyka to bardzo ważna rzecz i jeśli jest taka możliwość i chęć dziecka idealna opcja, to nie róbmy niczego na siłę. Może nie chce, może nie jest jeszcze gotowe, a może chce samo zdecydować, co stanie się pasją jego życia…

Kursy rehabilitacyjne dla fizjoterapeutów

kursy rehabilitacyjneSzkolenia rehabilitacja to hasło stało się bardzo popularne. Kursy rehabilitacyjne dla fizjoterapeutów przeznaczone są dla fizjoterapeutów, naukowców zajmujących się ćwiczeniami fizycznymi, terapeutów zajęciowych, pielęgniarek i innych wykwalifikowanych pracowników służby zdrowia, którzy chcą poznać podstawy nauki o rehabilitacji i fizjoterapii.

Na kursach rehabilitacyjnych dla fizjoterapeutów kładzie się nacisk na promowanie współczesnej rehabilitacji, najlepszych praktyk w kontekstach klinicznych i społecznościowych, zarówno w warunkach krajowych, jak i globalnych. Takie kursy organizowane są z udziałem wielu specjalistów i praktyków, którzy opierając się na swojej wiedzy i umiejętnościach, analizują przeróżne zdrowotne przypadki , i pokazują jak z nimi pracować. Wiedza zdobyta na kursach rehabilitacyjnych dla fizjoterapeutów, pomaga później wdrożyć techniki,  które wpływają na dobre samopoczucie pacjenta. Uczestnictwo w takich kursach, to nie tylko zdobywanie wiedzy teoretycznej, ale również zajęcia praktyczne. Podczas takich zajęć uczestnicy uczą się, jak zaprojektować i wdrożyć poszczególne strategie rehabilitacji w całościowy, skoncentrowany na pacjencie, program rehabilitacji. Programy te są tworzone zarówno dla pacjentów indywidualnych, jak i dla grup. Np. kurs terapia czaszkowo krzyżowa  ma za zadanie pokazanie terapeutyczne procesy całościowego badania ciała.

Główne cele

Każdy uczestnik kursu rehabilitacyjnego dla fizjoterapeutów, pozna zasady rehabilitacji, fizjoterapii, fizjologię ruchu i uwarunkowania fizjologiczne, które będą niezbędne do świadomego podejmowania decyzji klinicznych. Kursanci w szczególności poznają techniki, w tym ćwiczenia fizyczne, wyznaczanie celów rehabilitacyjnych, pomiaru aktywności fizycznej oraz oceny sprawności, które są niezbędne w codziennej pracy fizjoterapeuty. Poza tym możliwość wymiany doświadczeń wśród grupy osób o różnych profilach zawodowych, nie tylko fizjoterapeutów, pozwala zdobyć cenną wiedzę praktyczną, a także masę wskazówek, jak poprawnie prowadzić swój biznes i jak najlepiej sprostać potrzebom klientów.

Dla kogo takie kursy?

Jeżeli kursy mają nazwę: kursy rehabilitacyjne dla fizjoterapeutów, to nie oznacza to, że nikt inny nie może z nich skorzystać. Wręcz przeciwnie, każdy kto pracuje w obszarze fizjoterapii i rehabilitacji może wziąć udział w takich kursach. Trzeba tylko wcześniej dokładnie zapoznać się z programem i określić czy dany kurs będzie dla nas odpowiedni.

Kursy rehabilitacyjne dla fizjoterapeutów są  opracowane w celu wspierania ludzi na różnych etapach kariery, w tym osób rozpoczynających karierę zawodową oraz osób z doświadczeniem klinicznym, które chcą poprawić swoją praktykę i zdobyć dalsze kwalifikacje. Takie kwalifikacje powinni zdobywać także wykwalifikowani pracownicy służby zdrowia, tacy jak:

  •      Fizjoterapeuci
  •      Terapeuci zajęciowi
  •      Pracownicy jednostek badających fizjologię ruchu
  •      Pielęgniarki
  •      Ortopedzi

Oczekiwane wyniki

Kursy rehabilitacyjne dla fizjoterapeutów mogą być traktowane, jako studia podyplomowe w dziedzinie rehabilitacji i fizjoterapii. Takie kursy pomogą poznać, nie tylko podstawy nauki o rehabilitacji, ale pozwolą uczestnikom rozwinąć umiejętności zawodowe lub podnieść kwalifikacje, aby rozwijać swój fizjoterapeutyczny biznes.

Poza tym każdy uczestnik kursów rehabilitacyjnych dla fizjoterapeutów będzie  mógł płynnie i dokładnie omawiać kluczowe koncepcje teoretyczne, obowiązujące we współczesnych praktykach rehabilitacyjnych z wykorzystaniem fachowego słownictwa. Będzie mógł zastosować wiedzę z zakresu fizjologii mięśni i ćwiczeń oraz patofizjologii narządów ruchu.  Po takim kursie uczestnik sam będzie umiał projektować, wdrażać i oceniać skuteczność stosowanych programów rehabilitacyjnych. Będzie także w stanie rozpoznać wpływ społecznych i kulturowych uwarunkowań zdrowotnych oraz ich wpływ na zdrowie pacjenta, dzięki temu będzie umiał dodatkowo edukować i motywować pacjenta, podczas realizowanego programu rehabilitacyjnego.

Przejście takiego kursu rehabilitacyjnego dla fizjoterapeutów poprawia umiejętności analizowania, syntezy i krytycznej oceny dostępnych badań naukowych. Dzięki zajęciom praktycznym uczestnicy kursu, zaznajamiają się także z nowoczesnym sprzętem przeznaczonym do fizjoterapii i rehabilitacji. Mając specjalistyczną wiedzę i wykorzystując dobry sprzęt, fizjoterapeuci i inni uczestnicy kursu, mają szansę na realizację swoich celów biznesowych.

Inwestycja w siebie

Prowadząc jakąkolwiek działalność, trzeba nieustannie się doszkalać i podwyższać swoje kwalifikacje. W branży zdrowotnej jest to o tyle ważne, że to od umiejętności i wiedzy fizjoterapeuty czy rehabilitanta, w dużej mierze zależy czy dany pacjent powróci w pełni do formy. Poza tym kursy rehabilitacyjne dla fizjoterapeutów są ogromną dawką wiedzy teoretycznej i praktycznej oraz w dużej mierze wiedzy biznesowej. Cenne wskazówki i nowe pomysły często pomagają uczestnikom odświeżyć swoje podejście do własnego biznesu, co przekłada się na większe zadowolenie klientów i na większe zarobki. Dlatego też każdy kto pracuje w branży rehabilitacyjno- fizjoterapeutycznej powinien wręcz, systematycznie się doszkalać i podnosić swoje kwalifikacje.

Gdzie jest dobra rehabilitacja? Polecamy rehabilitacja Połczyn Zdrój w Sanatorium Marta

Tablica interaktywna — nieoceniona pomoc dydaktyczna

tablice interaktywneSzkoły coraz częściej inwestują w rozwój swoich uczniów i w szkołach pojawiają się interaktywne pomoce dydaktyczne, takie jak: tablety, magiczne dywany czy tablice interaktywne. Te ostatnie znacznie ułatwiają pracę nauczycieli, zachęcają dzieci do aktywnego uczestniczenia w lekcji i wspierają rozwój.

 

Jak działa tablica interaktywna?

 

Tablice interaktywne to urządzenia, przypominające zwykłe, białe tablice suchościeralne, jednak są dużo bardziej zaawansowane technologicznie. Umożliwiają bowiem współdziałanie z podłączonym komputerem oraz rzutnikiem multimedialnym. Tablice interaktywne można porównać do wielkiego monitora dotykowego takiego jak w tablecie. W zależności od technologii, w której tablice interaktywne zostały wykonane, można używać specjalnego pióra, dowolnego przedmiotu lub dłoni do obsługi wyświetlanej prezentacji. Użytkownik korzystający z tablicy interaktywnej może za jej pomocą obsługiwać dowolny program, zatem przy pomocy tablicy multimedialnej można wyświetlać filmy, pracować na prezentacjach multimedialnych czy zachęcać dzieci do udziału w lekcji przy pomocy gier i quizów edukacyjnych. Tablice interaktywne zazwyczaj posiadają własne oprogramowaniem, które umożliwia przygotowanie zasobów do wykorzystania podczas wykładu, lekcji czy prezentacji.

 

Działanie tablicy interaktywnej polega na przekazywaniu do komputera przez moduł elektroniczny danych na temat położenia względem osi X i Y tablicy specjalnego pisaka. Dane te są następnie obrazowane w postaci położenia kursora myszy na tablicy. W zależności od miejsca, w którym znajduje się wskaźnik, trybu pracy tablicy (wybieranego programowo) oraz zdarzenia wywołanego wskaźnikiem następuje określone działanie, które dzięki projektorowi multimedialnemu, wizualizowany jest na tablicy.

 

Jak tablice interaktywne wspierają rozwój dzieci?

 

Tablice interaktywne pozytywnie wpływają na rozwój dzieci i ułatwiają i wspierają pracę nauczycieli, do najważniejszych pozytywnych zalet tablicy interaktywnej należą:

  1. skuteczna, interaktywna i wzbogacona prezentacja — uczniowie są bardziej zainteresowani lekcją, skupiają uwagę na zagadnieniu, nie muszą sporządzać notatek,
  2. intuicyjna i łatwa obsługa komputera za pomocą ekranu dotykowego,
  3. do obsługi wystarczy palec — do pracy z tablicą interaktywną wykorzystującą technologię optyczną, pozycjonowania w podczerwieni lub pojemnościową wystarczy palec, lub zwykły wskaźnik/pisak,
  4. mobilność — wykorzystując mobilny stojak do tablicy interaktywnej, istnienie możliwość współdzielenia jej pomiędzy salami lekcyjnymi, co pozwala na oszczędności w budżecie szkoły, a przede wszystkim uniezależnia nauczycieli od dostępności pracowni komputerowej,
  5. bezpieczeństwo i wygoda użytkowania — projektory krótkoogniskowe dedykowane do współpracy z tablicami interaktywnymi oraz akcesoria, np. stojaki do tablic, uchwyty do projektorów pozwalają uniknąć cienia na wyświetlanym obrazie oraz zadbać o bezpieczeństwo wzroku uczniów, który może zostać uszkodzony przez silne światło wydobywające się z tradycyjnego projektora,
  6. lepsze wykorzystanie programów multimedialnych, filmów, materiałów dydaktycznych i internetu poprzez możliwość robienia notatek na stopklatkach i zapisywania ich w formie elektronicznej,
  7. możliwość obserwacji na dużym ekranie, analizy i natychmiastowego opisu obiektów i zjawisk mikroskopowych przez wszystkich uczestników zajęć w tym samym czasie,
  8. możliwość prowadzenia na żywo pokazów i eksperymentów na lekcjach biologii, przyrody, chemii, fizyki oraz omawiania wyników na podstawie widocznych na tablicy wykresów, tabel, zestawień, do których na bieżąco można wprowadzać dane,
  9. stały dostęp do informacji — wszystkie zajęcia prowadzone przy użyciu tablicy interaktywnej mogą zostać zapisane, dzięki czemu mogą być wykorzystane w dowolnej chwili na kolejnych zajęciach, np. zajęciach wyrównawczych, lekcjach powtórzeniowych lub w innych klasach w następnych latach. Dodatkowo można je umieścić na serwerze szkolnym lub rozesłać uczniom pocztą e-mail.

 

Dofinansowanie z programu Aktywna Tablica

 

W latach 2017 – 2019 rząd wdrożył program, który ma wesprzeć ponad 15 tysięcy szkół w zakupie tablic interaktywnych dla swoich uczniów. Aby wziąć udział w programie, szkoła musi spełnić kilka podstawowych warunków: musi ona mieć dostęp do internetu na poziomie co najmniej 30 Mb/s, zapewnić przenośny komputer dla nauczyciela lub inne urządzenie mobilne mające funkcje komputera wraz z oprogramowaniem biurowym, antywirusowym, zabezpieczającym przed dostępem do treści niepożądanych, wyznaczyć jedna sala lekcyjna z dostępem do internetu na jedną tablicę/monitor, posiadać co najmniej jeden punkt dostępowy, w którym uczniowie mają możliwość korzystania z dostępu do Internetu w ramach zajęć pozalekcyjnych oraz w dni wolne od zajęć dydaktyczno-wychowawczych.

 

Gdy szkoła spełnia wszystkie wymagania, składa wniosek do organu prowadzącego (gminy) do dnia 15 kwietnia br. Następnie gminy mają czas do 30 kwietnia na rozpatrzenie wniosków i w przypadku pozytywnej decyzji o zakwalifikowaniu do programu składają wnioski do Urzędów Wojewódzkich, za pomocą których rozprowadzane są dofinansowania dla szkół. Urzędy Wojewódzkie do 15 maja rozpatrują poszczególne wnioski i przydzielają dofinansowanie, które do szkół trafia do 30 czerwca.

Gdzie założyć sukienkę koronkową?

sukienki koronkoweKażda kobieta lubi pięknie wyglądać, bez względu na okazję. Jedne panie wybierają eleganckie sukienki na co dzień, inne ubierają je tylko ze względu na konkretne okoliczności. Bez względu jednak na sytuację, lubimy czuć się kobieco, elegancko, po prostu pięknie. Wyrażenie swojej kobiecości poprzez odpowiednio dobrany strój to niezwykle trudna sztuka, dlatego też trzeba często poświęcić wiele czasu, by móc otrzymać efekt, na jakim nam zależy. Bez wątpienia sukienki koronkowe to jedna z tych propozycji, która pasuje na każdą kobietę i na każdą okazję. To właśnie dzięki nim można wydobyć z każdej kobiety pełnię kobiecości w najlepszym wydaniu. Pięknie podkreślone atuty figury, kobiecość w pełni, a do tego elegancja i styl, jakiego nie sposób nawet opisać słowami. Oczywiście dobór sukienki koronkowej powinien być dostosowany do konkretnej okoliczności, gdyż na zupełnie inną kreację możemy pozwolić sobie wybierając się na ślub, a na zupełnie inną, kiedy idziemy na randkę z mężem. Im lepiej dobierzemy sukienkę, tym większe zyskamy dzięki niej zadowolenie.

 

Sukienka koronkowa na wesele

Najczęściej kobiety szaleją ze stylizacjami, jeśli w grę wchodzi pójście na wesele i nie ma tutaj znaczenia, czy to ślub córki, koleżanki, czy siostry – zawsze chcemy wyglądać doskonale, modnie, a przy tym i elegancko w najlepszym wydaniu. Sukienki koronkowe okazują się w tym momencie sprawdzić fenomenalnie. Wachlarz takich kreacji obejmuje zarówno proste, klasyczne sukienki, które sprawdzą się na ślubie w kościele, jak również i podczas uroczystego, weselnego obiadu, a rozkloszowane, bardziej dopasowane do tańca, podczas weselnego szaleństwa na parkiecie. Koronka od lat jest w modzie i każda z kobiet z pewnością choć jedną z pozycji w szafie posiada wykonaną właśnie z koronki. Moda na nią nie mija, a wręcz przeciwnie – wraz z upływającym czasem jest coraz bardziej na czasie, w trendach modowych stylizacji znanych i cenionych projektantów. Koronka w połączeniu z weselem stanowi idealne zestawienie. Na przykład Lulu sukienki koronkowe sklep internetowy to aktualnie sklep, w którym możecie kupić sukienkę online.

 

Sukienka koronkowa w świątecznym wydaniu

Kolejną okazją do założenia na siebie czegoś eleganckiego z pewnością jest okres świąteczny. W tym czasie każda kobieta może postawić na piękne sukienki koronkowe oraz super bielizną damską https://www.atrakcyjna.pl/c/pl/7/5/1/0/long/bielizna+damska.html, w których z pewnością na wigilijnej kolacji lub podczas świąt u rodziny będzie prezentowała się jedynie w swoim rodzaju. Śliczna, czerwona koronka w prostym fasonie modnej sukienki? A może mała czarna z koronkowymi wstawkami lub w całości pokryta tym właśnie materiałem? Wybór dostępnych na rynku kreacji jest bardzo duży i tak naprawdę wszystko zależy od tego, co nam się podoba, w czym czujemy się dobrze i co pasuje do konkretnej okoliczności. Na święta, zarówno te bożonarodzeniowe, jak również i wielkanocne na pewno warto postawić na elegancję, ale w bardzo wygodnym wydaniu, w takim, który i wyglądamy dobrze i tak też się czujemy.

 

Sukienka koronkowa na firmowy event

A co z firmowym eventem? Z imprezą naszej firmy, która ma rangę eleganckiej, okazałej uroczystości? Z pewnością i w takich momentach sukienki koronkowe okażą się być fenomenalnym wyborem, dzięki któremu każda z kobiet będzie prezentowała się idealnie. Sukienki długie koronkowe do ziemi, z pięknie wyeksponowanym dekoltem, podkreślająca kształty i sprawiająca, że poczujemy się niczym damy? Tak z pewnością możemy wyglądać na naszym firmowym evencie, z ukochaną osobą po boku, która będzie stanowiła dla nas doskonałe uzupełnienie. Bankiet, event, impreza firmowa o bardzo uroczystym przedsięwzięciu – w każdym momencie to właśnie kreacja wykonana z koronki stanowi idealne uzupełnienie takiego właśnie wieczoru. Czy jesteś więc gotowa wyglądać tej nocy jak gwiazda? Z koronkową stylizacją masz już teraz taką szansę.

 

Sukienka koronkowa na kolację z ukochaną osobą

I oczywiście nie może zabraknąć koronki podczas kolacji z ukochaną osobą. Bez względu na to, czy wybieracie się na uroczystą kolację do ulubionej knajpki, idziecie na obiad do restauracji, czy może chcecie stworzyć sobie romantyczny wieczór we dwoje przy blasku świec we własnych czterech kątach, sukienki koronkowe stanowią podstawę, by pokazać swoją kobiecość, piękno, seksapil i wszystko to, co w Was najpiękniejsze. Niech Wasz mężczyzna patrzy na Was okiem pożądania. Niech widzi w Was piękno, które zawarte jest zarówno w wyglądzie, jak również i w sercu. Niech ten szczególny wieczór, kiedy jesteście we dwoje i tylko dla siebie, będzie po prostu niezapomniany i jedyny w swoim rodzaju. Kreacja stanowi bardzo dobre uzupełnienie wyglądu każdej kobiety, a ta wykonana z koronki uwielbiana jest zarówno przez same kobiety, jak również, jeśli nie przede wszystkimi przez ich mężczyzn.

 

Bez względu na okoliczność, starajmy się zawsze wyglądać pięknie, wydobywając z siebie pełnię kobiecości, która jest niezwykle ważna, by doskonale wyglądać i jeszcze lepiej się czuć. To stanowi priorytet i na tym właśnie warto się skupić, jeśli chcemy czuć się w pełni pięknymi, niezwykłymi i jedynymi w swoim rodzaju kobietami.

Budowa domów – inwestycja w przyszłość

Budowa domów drewnianych jednorodzinnych  jest w dzisiejszych czasach opcją, którą rozważa się nawet częściej niż zakup mieszkania. Dzieje się tak dlatego, że nad budową domu mamy swego rodzaju kontrolę i potrafimy określić, czego chcemy, a czego nie. Mamy do tego projekt, wynajmujemy architekta, cały czas czuwamy nad powstawaniem naszego gniazdka. Z tego też powodu ludzie na potęgę wykupują działki budowlane. To oni decydują, z jakiego materiału powstanie ich przyszły pałac, to oni określą, czy chcą posiadać ogródek, czy poradzą sobie bez niego. Tak czy inaczej budowa domów jest obecnie bardzo przyszłościowa i stanowi również inwestycję.

Budowa domów
Budowa domów szkieletowych

Od działki do własnego domu

Przyjmijmy taką sytuację: mamy działkę, którą możemy odrolnić, a na jej miejsce postawimy imponujący dom, za który przyjdzie nam zapłacić mniej niż za kupno całkiem nowego. Oczywiste, że wybieramy właśnie taką opcję. Niestety minęły już czasy, w których posiadaliśmy całą, gwarną rodzinę, garnącą się do wybudowania domu. Teraz musimy radzić sobie sami, dlatego scedujemy takie zadanie na zewnętrzne firmy. Cały czas jesteśmy jednak z nimi w kontakcie i dokładnie określamy, gdzie i w czym chcemy mieszkać. Jest to, prawdę powiedziawszy, rewelacyjna zabawa.

Budowa domu może okazać się dla nas pewną próbą sił. Dowiadujemy się wtedy bowiem, co tak naprawdę potrafimy i czego chcemy od życia. Możemy również zaoszczędzone środki wydać na dodatkowe atrakcje wokół domu, na przykład na basen czy oczko wodne. Tak czy siak, stajemy się na chwilę panami przestrzeni i ustalamy, jak ma ona wyglądać. Wszystko tutaj zależy wyłącznie od naszej fantazji. Oczywiście musimy jednak przestrzegać pewnych reguł.

Sprawdzanie działki przed postawieniem domu

Przede wszystkim, kiedy stawiamy dom, musimy dokładnie sprawdzić stan gleby. Inaczej stawia się go na gruncie podmokłym, a inaczej piaszczystym (chociaż wydaje się, że są to mrzonki, to spróbujcie odprowadzić kanalizację na terenie, który jest wyjątkowo oporny – katastrofa). Ponadto musimy mieć plan zagospodarowania przestrzennego oraz wszystkie konieczne zgody.

Kiedy stawiamy dom, koniecznie musimy się dowiedzieć, jak wygląda okoliczna infrastruktura. Musimy przecież mieć pewność, że będziemy mieli niedaleko do sklepu, szkoły, do ośrodka zdrowia, na plac zabaw. Często zdarza się, że ludzie wykupują bardzo tanie działki pośrodku niczego, a później narzekają, że wszędzie daleko. Ta sama zasada tyczy się sąsiedztwa. Ceny gruntów w pobliżu fabryk są bardzo niskie, aczkolwiek samo sąsiedztwo jest dość dyskusyjne. Budowa domu w takim miejscu nie należy do przyjemności w tym sensie, że po pewnym czasie odkrywamy, iż zapachy fabryki nie są szczególnie pożądaną rzeczą w naszej okolicy. Podobnie jest zresztą z lotniskami. Właśnie dlatego sprzedający działki tak bardzo podkreślają, że sąsiedztwo może być uciążliwe. Ludzie później piszą setki petycji o usunięcie fabryki czy likwidację lotniska, ale prawdę mówiąc, nikt nie bierze ich poważnie.

Formalności przed budową

Pamiętać również należy o tym, że jeśli na naszej działce znajdują się jakieś drzewa, musimy mieć pozwolenie na ich wycięcie od władz gminy. Zazwyczaj nie stanowi to żadnego problemu, ale formalność trzeba spełnić. Gdybyśmy tego nie zrobili, możemy mieć nieprzyjemną wizytę.

Warto również wspomnieć o tym, że oszczędność się zwyczajnie nie opłaca. Budowa domu pochłania duże nakłady gotówki, aczkolwiek dzieje się tak dlatego, że cała konstrukcja musi być solidna. Z tego też powodu kupujmy takie materiały, które będą trzymały wszystko w całości.

Nie zapominajmy również o uzbrojeniu naszej działki. Sprawdźmy, czy dociera tam sieć elektryczna i wodociągowa. Jeśli okaże się, że nie, budowa domu będzie nieco trudniejsza. Ponadto i tak będziemy jej potrzebować. Oczywiście warto zdać się tutaj na opinię ekspertów i pytać ich, co jeszcze należy zrobić, by domy był stabilny. Zapewne powiedzą nam, co jeszcze musimy zrobić.

Budowa domu to duża inwestycja. Z drugiej strony, szalenie będzie się nam opłacała. Są oczywiście osoby, które wolą w to miejsce kupić mieszkanie, bo chcą mieć bliżej do miasta. Ci, którzy wybierają wieś, biorą odległość za cenę spokoju. To nie jest taka zła opcja dla ludzi, pragnących odrobiny ciszy. Ostatecznie biorą się za nią głównie ci, którzy w rzeczywistości spędzili długie lata w miejskim zgiełku i teraz zamarzyła się im budowa domu. Jest to ze wszech miar zrozumiałe. Warto jednak pamiętać o tym, że pochłonie to mnóstwo czasu i dokumentacji, jeśli chcemy, by było zrobione dobrze. Z drugiej strony jest to raczej oczywiste dla osób, którym zależy na pracy prawidłowo wykonanej. Budowa domu jest faktycznie wielkim przedsięwzięciem, ale stanowi również swego rodzaju nagrodę za trudy. Ostatecznie kiedy zostanie już zakończona, będziemy mogli usiąść w fotelu, w prawdziwie swoim domu i zacząć planować dalsze życie. Będzie to również ogromna przestrzeń dla naszych dzieci, a także doskonały pomysł, kiedy będziemy posiadać zwierzęta. Co tu dużo mówić: to po prostu trzeba sobie w życiu sprawić, jeśli tylko mamy pieniądze, działkę i ochotę. Sami przekonamy się, ile sprawi nam to radości i ile frajdy będziemy mieli z obserwowania samego procesu budowy.

Kosmetolog a kosmetyczka: jakie są różnice w kompetencjach?

W salonach kosmetycznych pracują i kosmetolodzy, i kosmetyczki. Niby nazwa dotyczy tego samego zawodu, jednak są między nimi zasadnicze różnice. Na czym polegają i u kogo oraz, jakie zabiegi kosmetyczne można wykonać?

Po pierwsze: edukacja

Główna różnica między zawodem kosmetologa a kosmetyczki polega na systemie nauczania. I tak zawód kosmetyczki uzyskuje się po 2 latach nauki w studium kosmetycznym. Ukończenie studium gwarantuje tytuł technika usług kosmetycznych. Przez dwa lata uczniowie poznają podstawowe zagadnienia z zakresu zdrowia oraz budowy człowieka. Uczą się między innymi anatomii, fizjoterapii, dermatologii, chemii kosmetycznej, higieny, dietetyki oraz mają zajęcia praktyczne z kosmetologii. Kosmetolog natomiast kształci się na uczelni wyższej, uzyskując tytuł magistra kosmetologii.  Oprócz podstawowych zagadnień, o jakich uczą się uczestnicy studium kosmetycznego, studenci kierunków kosmetologicznych poznają zasady biochemii, toksykologii, immunologii, histologii, masażu, onkologii, chirurgii plastycznej, farmakologii. Uczą się także języków obcych. Dzięki takiemu zakresowi nauki kosmetolog dokładniej jest przygotowany jest do wykonywania zawodu i teoretycznie i praktycznie. Studia są 5- letnie. Dodatkowo student musi odbyć praktyki zawodowe na koniec każdego semestru studiów wyższych. Jest to forma egzaminu praktycznego.

Zabiegi kosmetyczne
Najlepsze zabiegi kosmetyczne

Po drugie: wykonywanie zabiegów kosmetycznych

Jakie zabiegi kosmetyczne może wykonywać kosmetolog, a jakie kosmetyczka? Odpowiedź jest prosta, mimo, że budzi wiele kontrowersji.

Technik kosmetyczny – kosmetyczka, która skończyła 2-letnie studium może przeprowadzać podstawowe zabiegi. Są to zabiegi bez przerwania ciągłości naskórka. Praca kosmetyczki ukierunkowana jest więc przede wszystkim na dwa rodzaje działań. Wykonuje ona zabiegi pielęgnacyjne i upiększające, skupia się na poprawie stanu skóry klienta wykonując między innymi masaże, oczyszczanie, nawilżanie, zabiegi liftingujące, zabiegi uszczelniające naczynka, tzw. „pajączki”. Upiększanie ciała to zabiegi, które mają wpływ na wygląd i samopoczucie klienta. Jest to makijaż, przedłużanie rzęs, przedłużanie paznokci, manicure, pedicure, piercing, makijaż permanentny itd. Ostatnio jeszcze pojawiły się zabiegi z zakresu bezinwazyjnego modelowania sylwetki. Jest to wyszczuplanie przy zastosowaniu specjalnych urządzeń. Oprócz wykorzystywania urządzeń wyszczuplających, kosmetyczna stosuje masaże manualne, drenujące, które działają miejscowo w określonych partiach ciała, lub na całe ciało, ale w miejscach, gdzie jest zgromadzona tkanka tłuszczowa.

Ponadto, oprócz zabiegów, do zadań kosmetyczki należy rozmowa z klientem. Podczas wywiadu określa ona jego potrzeby i udziela porad, dobiera zabiegi oraz kosmetyki. Dodatkowo kosmetyczka powinna potrafić określić ewentualne schorzenia dermatologiczne i inne, które wymagają absolutnej konsultacji z lekarzem.

 

Kosmetolog, czyli magister kosmetologii wykonuje zdecydowanie szerszy zakres usług. Zalicza się do niego między innymi pedicure, skomplikowane masaże ciała, zabiegi odmładzania skóry wykorzystujące np. działanie lasera. Kosmetolog, wykonujący dany zabieg z użyciem nowoczesnego urządzenia, powinien  przejść szkolenie z zakresu jego działania i przeprowadzania samego zabiegu. Kosmetolog wykonuje zabiegi kosmetyczne zgodnie ze sztuką i w bardzo wysokim standardzie. Stosuje w tym wykonywanie bardziej zaawansowanych zabiegów profilaktycznych i pielęgnacyjnych. Wykonuje zabiegi, które wspomagają leczenie dermatologiczne, chirurgiczne. To po prostu zabiegi, które uznawane są bardziej inwazyjne, a nawet pochodzące z pogranicza medycyny estetycznej. Kosmetolog może np. zajmować się wypełnianiem zmarszczek, usuwaniem niewielkich znamion, czy leczeniem cellulitu. W zakres zadań wykonywanych przez kosmetologa, wchodzi również doradztwo w zakresie pielęgnacji ciała. Kosmetolog doradza w sprawie stosowania specjalistycznych kosmetyków, a także preparatów.  Może być pracownikiem i doradcą firm kosmetycznych. Zabiegi kosmetyczne inwazyjne, które odbywają się na poziomie skóry właściwej jak również i tkanki podskórnej przeznaczone są dla lekarzy medycyny estetycznej lub dermatologów, a kosmetolog może je wykonywać tylko przy współpracy z lekarzem.

 

Warto jednak pamiętać, że tak kosmetolog jak i kosmetyczka to osoby, które zajmują się specyficznym klientem, klientem, którego interesuje poprawienie swojej urody i dobrego samopoczucia tak fizycznego jak i psychicznego. Musi więc wykazywać się oprócz sprawdzonej wiedzy – teoretycznej i praktycznej – umiejętności kontaktowania się z klientem – dużym poczuciem estetyki. Musi być czysta i schludna. Kosmetolog i kosmetyczka powinni dobrać właściwe zabiegi odpowiednie dla konkretnej cery danej . Muszą wiedzieć, w jaki sposób zastosować i jakie konkretne substancje aktywne będą odpowiednie w jej pielęgnacji. Kosmetyczka i kosmetolog mają obowiązek dbać o siebie. Te zawody to przykład tego jak powinny dbać o siebie inne osoby. Dlatego kosmetyczka i kosmetolog muszą czuć się dobrze we własnym ciele. Muszą też być w odpowiedniej formie fizycznej.

Zasady sprzedaży nieruchomości – niezbędnik dla każdego sprzedawcy

 

Jakie są najpopularniejsze formy obrotu nieruchomościami? Kupno? Sprzedaż a może najem nieruchomości ma największą wartość? Jakie są obwarowania prawne? Przestrzeganie prawa dotyczy zarówno kupującego jak i sprzedającego – to jest formuła, o której nigdy nie powinno się zapominać, a więc… kilka słów na ten temat.

 

Czynności prawne w obrocie nieruchomościami

 

Obrót nieruchomościami obejmuje szerokie spektrum czynności prawnych, którym podlega ten specyficzny rynek. Kupno i sprzedaż nieruchomości polegają na przeniesieniu prawa własności i ono jest najważniejsze. Prawo własności nieruchomości może ulec zmianie także poprzez dokonanie takich czynności prawnych jak zamiana, zrzeczenie się czy darowizna, a do 31 grudnia 2018 roku funkcjonowało także w formie szczególnej, w postaci użytkowania wieczystego. Powyższe czynności prawne zmieniają fundamentalne stosunki własnościowe w obrębie praw majątkowych i z tej przyczyny, dla osiągnięcia zamierzonych skutków prawnych wymagają zachowania szczególnej formy czynności, sięgającej swym rodowodem instytucji starożytnego prawa rzymskiego. Należy pamiętać też o tym, że wszystkie formy własności nieruchomości mogą być obciążane ograniczonymi prawami rzeczowymi, a także być aportem jako wkład do kapitału spółki prawa handlowego. Nie są to jednakże formy jedyne, jakie dopuszcza prawo w obrocie nieruchomościami. Obok zmiany formy własności, przewiduje ono inne formy korzystania z nieruchomości, takie jak najem, użyczenie i dzierżawa.

Sprzedaż nieruchomości
Sprzedaż nieruchomości

Kupno i sprzedaż nieruchomości – ewolucja formy w e-formę

 

Szczególna forma prawna wymagana dla skuteczności tych czynności prawnych, to zawarcie ich w formie aktu notarialnego, w obecności notariusza i stron transakcji lub właściwie umocowanych ich pełnomocników oraz dokonanie odpowiedniego wpisu do ksiąg wieczystych. Jedynie w ten sposób sprzedający nieruchomość może skutecznie przenieść jej własność na nabywcę, a niezbywalnymi elementami takiej umowy są ponadto wydanie nieruchomości kupującemu i zapłacenie przez niego uzgodnionej ceny sprzedającemu. Te święte od czasów rzymskich i wydałoby się, że nienaruszalne formy, w jakich dopuszczalna jest sprzedaż nieruchomości, odejdą już za chwilę do lamusa historii, a to za sprawą rewolucji zasygnalizowanej pionierskim projektem CROBECO. Projekt wprowadza transgraniczne, elektroniczne przenoszenie tytułu własności. W jego ramach, po raz pierwszy skutecznie i w majestacie prawa akt notarialny i wpis do księgi wieczystej sporządzono drogą elektroniczną. Przełomowy kierunek – zainicjowany wspomnianym projektem – nie tylko znacząco przybliża do siebie obrót nieruchomościami i obrót rzeczami ruchomymi, ale stwarza podwaliny nowatorskiego obrotu nieruchomościami transgranicznymi, ułatwiając obywatelom Unii Europejskiej zakupy na tym rynku poza granicami własnego kraju. Jest to trend, który rozwija się na skalę globalną – nie tylko zresztą w transakcjach kupno – sprzedaż nieruchomości, bowiem w obrocie ruchomościami jest od dawna obecny w formie zakupów online. W sferze rozwiązań prawnych regulujących tę najważniejszą formę zmian własności nieruchomości, projekt CROBECO stanowi pierwszą praktyczną propozycję zmian w kierunku nowych rozwiązań, przystających do współczesnego obrotu gospodarczego.

 

Zamiana i darowizna jako szczególne formy przeniesienia własności

 

Przeniesienie prawa własności do nieruchomości w formie zamiany następuje na skutek czynności prawnej, polegającej na zobowiązaniu każdej ze stron do wzajemnego i na ogół ekwiwalentnego przeniesienia własności  rzeczy. Ekwiwalentność może polegać na dopłacie lub innym świadczeniu wyrównującym różnicę w wartości zamienianych nieruchomości. Jak każda forma przeniesienia prawa własności, czynność zamiany nieruchomości dla wywołania skutków prawnych wymaga zachowania formy aktu notarialnego i wpisu do ksiąg wieczystych. Darowizna polega na uzyskaniu przez obdarowanego bezpłatnego przysporzenia majątku w postaci nieruchomości, kosztem majątku darczyńcy. Czynność ta dokonana jest dobrowolnie i za zgodą wszystkich stron, a dla jej skuteczności, wymagana jest ad solemnitatem, forma aktu notarialnego i wpisu do ksiąg wieczystych.

 

Dzierżawa i najem – formy obrotu nieruchomościami bez przeniesienia własności

 

Sprzedaż nieruchomości, jej kupno, a także zamiana i darowizna są najdalej idącymi prawami w kształtowaniu obrotu nieruchomościami, ale nie jedynymi, które określają sposoby korzystania z nieruchomości i zasady ich użytkowania. Dzierżawa umożliwia dzierżawcy używanie i pobieranie pożytków z nieruchomości przez określony czas, w zamian za uiszczanie na rzecz właściciela kwot w pieniądzu lub świadczeń w naturze, określonych w umowie dzierżawy. Najem, z kolei sprowadza się do oddania najemcy przez właściciela, czyli wynajmującego, nieruchomości do użytkowania zgodnie z jej charakterem i przeznaczeniem na czas określony lub nieokreślony umową – w zamian za pobieranie od najemcy ustalonego w naturze lub w pieniądzu czynszu.

 

Szczególne tryby postępowania w obrocie nieruchomościami

 

W transakcjach typu kupno i sprzedaż nieruchomości (mieszkania czy domu drewnianego) , mamy do czynienia również z kilkoma szczególnymi trybami postępowania, które wiążą się ze zmianą prawa własności i występują przy zaistnieniu ściśle określonych przez prawo przypadków. Należą do nich: prawo pierwokupu, prawo odkupu, pierwszeństwo nabycia, przetarg i rokowania. O nich należy również pamiętać, ponieważ są ważnymi elementami prawnymi rynku obrotu nieruchomościami.